Der Kaufprozess auf Nordzypern: Schritt für Schritt zur Immobilie

Von der Auswahl bis zur Reservierung

Nach der Objektauswahl wird üblicherweise eine Reservierungsvereinbarung mit einer überschaubaren Anzahlung geschlossen, die das Objekt vom Markt nimmt und den Preis fixiert. Parallel beauftragen Sie einen unabhängigen Anwalt – auf Nordzypern der wichtigste Schritt überhaupt.

Der Anwalt prüft den Eigentumstitel (Title Deed) und dessen Historie, mögliche Belastungen, Baugenehmigungen sowie bei Neubauprojekten die Verlässlichkeit des Bauträgers. Diese Titelprüfung ist auf Nordzypern besonders wichtig und gehört in jede Kaufentscheidung.

Vertrag, Registrierung und Kaufgenehmigung

Der Kaufvertrag wird beim zuständigen Grundbuchamt registriert – das sichert Ihre Ansprüche gegenüber Dritten ab, noch bevor der Titel übertragen wird. Die fristgerechte Registrierung sichert zugleich die vergünstigte Stempelsteuer.

Als ausländischer Käufer beantragen Sie zudem eine staatliche Kaufgenehmigung (Permission to Purchase). Die Bearbeitung dauert einige Monate, läuft aber parallel zur Nutzung – Sie können die Immobilie nach Vertragsschluss in der Regel bereits beziehen oder vermieten.

Viele Bauträger bieten flexible, oft zinsfreie Zahlungspläne über die Bauphase – ein Merkmal, das den Markteinstieg auf Nordzypern deutlich erleichtert.

• Unabhängigen Anwalt beauftragen – immer
• Titelprüfung: Historie, Lasten, Genehmigungen, Bauträger
• Vertrag fristgerecht beim Grundbuchamt registrieren
• Kaufgenehmigung (Permission to Purchase) einplanen
• Zahlungspläne der Bauträger nutzen

Begleitet statt allein

Auf unserer Golfreise besichtigen Sie ausgewählte Projekte direkt vor Ort und sprechen persönlich mit Entwicklern und Anwälten aus unserem Netzwerk. So treffen Sie Ihre Entscheidung auf Basis echter Eindrücke – nicht nur auf Basis von Exposés.